Expert Universitari en Normativa d’Habitatges d’Ús Turístic. Títol propi de la UIB (15 ECTS)
Programa
Els alumnes que realitzin aquest curs rebran 50 hores de formació específica que els permetrà conèixer el funcionament i la normativa d'habitatges d'ús turístic:
Mòdul I. Marc regulador (4 hores presencials)
- Qüestions normatives del turisme i l'habilitatge vacacional
- La discrepància entre la Llei d'arrendaments urbans i la Llei del turisme, marc normatiu adequat
Mòdul II. Territori i planificació (4 hores presencials)
- La zonificació i els plans d'intervenció en àmbits turístics (PIAT): eines geogràfiques per ordenar el turisme
- Gentrificació i externalitats negatives del turisme
Mòdul III. Drets i economia (4 hores presencials)
- Constitució econòmica i habitatge vacacional: propietat, llibertat d'empresa, dret a l'habitatge
- L'habitatge vacacional en l'economia espanyola i de les comunitats autònomes
Mòdul IV. Gestió d'altres (4 hores presencials)
- Alta d'habitatges: declaració responsable d'inici d'activitat (DRIAT) i normativa balear
- Altes i registre: casos pràctics
Mòdul V. Activitat administrativa (4 hores presencials)
- L'Administració com a creador i aplicador del Dret turístic
- Control i inspecció de l'oferta d'habitatges
Mòdul VI. Competència i urbanisme (4 hores presencials)
- Competència i habitatges vacacionals
- L'urbanisme i les seves restriccions a l'habitatge vacacional
- Activitat en sol rustic i vivendes amb infraccions urbanístiques
Mòdul VII. Màrqueting/comercialitzadors i delictes (4 hores presencials)
- Comercialització: channel manager / revenue...
- Delictes en l'habitatge i la seva comercialització
Mòdul VIII. Normativa de les CA i plataformes (4 hores presencials)
- Una valoració de les diferents normatives autonòmiques
- Responsabilitat de les plataformes
Mòdul IX. Recursos i reclamacions (4 hores presencials)
- Reclamacions internacionals de deutes i danys
- Recursos a les actes d'inspecció
Mòdul X. Policia i convivència (4 hores presencials)
- Funcions i actuacions de policia davant el desordre i falta de convivència
- Comunitats de veïns i aplicació de la Llei de propietat horitzontal
Mòdul XI. Fiscalitat (4 hores presencials)
- Esquema de fiscalitat de l'habitatge
- El model 179
Mòdul XII. Impost de turisme sostenible i conclusions (4 hores presencials)
- Presentació i liquidació de l'impost balear sobre estades
- Conclusions i exposicions